Manavgat ve Antalya’da Konut Fiyatlarında Artış mı Bekleniyor?
Pandemi döneminden itibaren Manavgat ve Antalya’da başlayan konut kira ve satış fiyatlarındaki artışın Rus-Ukrayna Savaşının bölgeye getirdiği göçünde etkisiyle enflasyonun üzerine çıktığı son dört yıllık dönemde kiracılar derin mağduriyetler yaşarken TÜİK’in yayınladığı son veriler konut krizinin devam edeceğinin ilk sinyallerini verdi.
Manavgat başta olmak üzere Antalya’nın büyük ilçelerinde başlatılan TOKİ yatırımlarının yetersiz kalması ve özellikle de enflasyondaki hızlı dalgalanmaların yaşanması konut sektörü üreticilerini güvenli bir yatırım alanı olarak gördükleri faiz ve maden yatırımlarına yönelmesi konut arzını yavaşlatırken kiraları da yükseltti. Bugün için Manavgat’ın merkezi mahallelerinde ortalama düzeyde bir evin kirası asgari ücretin üzerinde olduğu gözlemlenirken yapımı yeni biten daire kiralarının ise 1,5 asgari ücretin üzerinde çıktığı ifade ediliyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz-Ağustos-Eylül aylarını kapsayan 3. çeyrekte Antalya’da yapı ruhsatı ve kullanım izin belgelerinde önceki yıllara kıyasla düşüşler gözlendi. Konut ihtiyacının devam ettiği Antalya’da, yeni ruhsatların azalması yeni inşaatların başlamadığını ortaya koyarken iskan belgelerindeki artış eski inşaatların bitirilip yeni projelere başlanmadığını gözler önüne serdi.
Yapı ruhsatı verilerine bakıldığında, Antalya’da 2023 yılında 64.239 daire için ruhsat verilirken, 2024’te bu sayı 36.471’e gerileyerek yüzde 43,2 oranında azaldı. 2025 yılı III. çeyreğinde ise yapı ruhsatı verilen daire sayısı 7.173 olarak kaydedildi. 2024’ün aynı çeyreğine göre yüzde 10,3’lük bir düşüş yaşadı. Toplam bina sayısı da azalış göstererek 8.002’den 7.173’e geriledi.
